Omschrijving

Om gelukkig te zijn, leef je best op een verborgen plek ... in één van de mooiste residentiële wijken van Doornik, op slechts 2 km van de Grote Markt en in een absolute haven van rust, omringd door de schoonheid van de natuur, de mooie grote bomen ... op een terrein van 3212 m2 !

Een charme villa op een ideaal terrein om een zwembad met poolhouse te bouwen !

De villa werd zo ingericht dat u zelfs volledig gelijksvloers kan wonen, dankzij de slaapkamer met bijhorende badkamer op het gelijksvloers, dit aangevuld met nog es 4 à 5 slaapkamers op de verdieping met badkamer !

De inkom is zeer verwelkomend et lichtrijk en neemt u gracieus mee naar de zeer aangename living met haardvuur, met naastliggend klein salonnetje (waarvan de muren makkelijk kunnen verwijderd worden/gyproc om de ruimte te vergroten). Een eetplaats met zicht op de tuin en een leefkeuken met aansluitend wasplaats en garage !

De tuin is perfect zuidgericht en laat u toe optimale privacy te hebben en intussen extra te genieten van de prachtige bomen van de eigen tuin én de omliggende tuinen.

Een rustig oord vlakbij het centrum van Doornik, nabij scholen en winkels, makkelijke oprit naar autostrade en met leuke fietspaden in de onmiddellijke omgeving !

Instelprijs : bieden vanaf 590.000 euro

Bel 0472/17.99.09

Financiële info

Prijs € 590.000,00
Registratierechten en erelonen € 77.572,97
Ki € 1.678,00

Geografische info

Adres Avenue des Peupliers
Gemeente Tournai (7500)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst ideaal georiënteerde tuin voor aanleg zwembad met poolhouse
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180803005597
EPC waarde 414 kWh/m²
414

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3212 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 202 m²
Oppervlakte 1e verdieping 123 m²
Perceelbreedte 34,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt