Te koop: Uitzonderlijke woning

€ 350.000,00

Eerste bezoek & biedmoment: zaterdag 11 juli van 10u tot 12u !

 - 

Riijksweg 26, 8531 Bavikhove

Omschrijving

Zalig wonen in deze statige authentieke en volledig vernieuwde woning met bijhorende weide (met paardenstal) en 2 toegangen voor de wagen (Rijksweg of zijstraatje van de Kuurnsestraat) !

Een uitzonderlijke woning op een ruim perceel van zo'n 2.300 m2 met terras en tuin én een weide met paardenstal (mét steenput). De woning werd grondig gerenoveerd, is voorzien van performante zonnepanelen, nieuwe en gekeurde electriciteit, overal CV, nieuwe ramen, geïsoleerd dak, nieuwe keuken en badkamer !

Duidelijk een pareltje van bouwkundig erfgoed met hedendaagse comfortwensen !

Mooie originele inkomhall met ruime living met zicht op de weide, toffe nieuwe keuken met ingebouwde toestellen en een toets van authentieke stijlelementen !

Een handige aparte wasplaats, drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing (kan ook als vierde slaapkamer), badkamer met ligbad/douche en een volledig geïsoleerde zolder. De woning is ook volledig onderkelderd en biedt ook daar extra bergplaats !

De veranda zorgt voor extra leefcomfort en de nieuw aangelegde terras zorgt voor zalige zomeravonden met zicht op de weide !

Het perceel laat toe om makkelijk op te rijden en eventueel extra parkeerplaatsen te voorzien via het zijstraatje van de Kuurnsestraat, zeker voor wie een vrij beroep of dergelijke wil uitoefenen kan dit extra mogelijkheden scheppen ! Bijbouwen mag !

Eerste bezoek & biedmoment : zaterdag 11 juli van 10u tot 12u (mits afspraak).
Prijs met biedingen vanaf 350.000 euro !

Bel 056/520.780 voor een afspraak !

Financiële info

Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.557,44
Ki € 371,00

Geografische info

Adres Riijksweg 26
Gemeente Bavikhove

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1893
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2348 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 20140612-0001609799-00000001-8
EPC waarde 276 kWh/m²
276

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Wooncluster met beperkte functies (vrij beroep mag nog tot 100m2 bijbouwen voor praktijk)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde terras met tuin én een weide met paardenstal
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) Steenput altijd water (16m diep)
Deze info is niet contractueel bindend